??今天拿下的兩塊地呢，是上月被延遲出讓的琶洲AH040232、AH040234地塊，總面積為8621平方米，總價9.67億，折算地價約18000元/平。唯品會公司代表童先生表示，這兩塊地都是唯品會拿的，沒有其他合作的公司。本次拿下地塊後，估計要3-5年的時間進行開發，目前地塊的定位的暫時不方便透露。
??當問到政府對這次拿地是否給予有利政策，童先生笑著回答，目前，政府對琶洲的規劃都非常好。而且，在政策上政府對整個板塊都有很多利好。並表示比較看重廣州市政府對琶洲未來的定位規劃，創新電商聚集區有利於各大電商企業進行資源互用。
??地塊條件比阿裡巴巴和騰訊的更好。兩個地塊都可望一線江景，還可配置一定比例的員工宿舍（天啦嚕，唯品會的員工好幸福~）！具體要求配置員工宿舍占地塊計容建築面積比例不超15%，宿舍和公建配套隻能在主導功能以外的建築功能比例范圍內配置，員工宿舍隻租不售，不可分割轉讓，允許在同一建設單位用地內部騰挪。
??根據國規委的補充公告，電商園區有19塊地被納入規劃條件內，在今日地塊賣出後，園區內至少還有9宗地塊可以推出，是否在今年推出就也暫時不知。
??小米也要來 新一波巨頭在路上
??據瞭解，已經又有一波巨頭對剩下的地塊感興趣瞭。目前的接洽就有小米科技、歡聚時代（YY）、環球市場等企業，已初步確定瞭選址意向，就等著進行土地出讓的程序瞭。
??另外，粵傳媒、粵科金融集團、招商局集團、TCL集團、東星集團、鉑濤酒店集團和嬌蘭佳人集團等企業也有意向入駐琶洲，企業選址目前還在進一步溝通之中。
??那麼多大餐廳油煙咖聚集 要做啥呢？
??其實，為瞭吸引上述這些企業入駐，政府也是蠻拼的，首先是在政策上也給予瞭相當大的補貼，比如，開設廣州集體戶配上高級人才補貼；土地出讓金經協商可分期付款；用辦公樓按500-1000元/平的標準給予一次性補貼返還，最高補貼1000萬等等。（想知詳情，猛戳→_→【競買地塊未來福利多】）
??其次，規劃也是杠杠滴。比如，交通方面，有8條軌道交匯，還能直達香港機場；配套方面，有文化館+電商體驗店+健身房＋……（想知更詳細，還是猛戳→_→【高精尖電商企業的聚集地會是在怎麼樣的？】）
??琶洲，廣州的未來就靠你瞭嗎？
??如今，確定的已經有五位大鱷落戶琶洲瞭。打造千億級國際一流互聯網創新集聚區計劃又近一步。“再過5-10年，琶洲就將代表未來的廣州。”在6月30日的那場土地拍賣當天上午，廣州市常務副市長陳如桂如此描繪對琶洲的期待。
??廣州市工信委相關負責人日前也詳解琶洲戰略將四步走：
??——發揮總部的集聚效應，推動相關總部企業發揮集聚功能，吸引其跨地區業務和增量業務落戶集聚區，特別是研發、銷售、結算等核心業務盡快歸集廣州。
——推動總部區龍頭企業發揮產業鏈的帶動作用，吸引上下遊企業“組團”落戶廣州，做強做大廣州互聯網和電子商務產業鏈。
——發揮集聚區孵化功能，推動集聚區進一步優化發展環境，創新服務模式，擬成為互聯網和電子商務創新型企業孵化器，為其提供良好的創業環境。
??
——推動互聯網產業與相關產業融合發展。大力實施“互聯網+”行動，推動琶洲地區會展業、隔江相望金融城金融業以及全市其他相關產業的融合發展，加快廣州市傳統產業轉型升級的步伐。
??廣州市工信委相關負責人表示，下一步琶洲互聯網創新集聚區將加快塑造品牌形象，引領廣州乃至華南地區互聯網和電子商務實現跨越式發展。
??不難看出，琶洲背後，是廣州這座中國經濟第三城佈局未來的一盤大棋。在倡導大眾創業、萬眾創新的當下，作為千年商都的廣油煙分離州如何搭上互聯網這趟快車，實現傳統經濟的轉型升級和新興產業的快速發展，是廣州面臨的一大機遇和挑戰。
??廣州在“互聯網+”時代如何走在浪潮之巔，答題正在從琶洲開始。
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